@ghoulplease_ TikTokUn usuario de TikTok llevó a los espectadores a Nyack, Nueva York, para ver la única "casa legalmente embrujada" de América.

Según una encuesta realizada por Realtor.com en 2020, el 13% de los estadounidenses cree que sus casas pueden estar embrujadas. Sin embargo, una casa realmente tiene documentos legales que lo demuestran.

En un video que ha recibido más de 751,000 visualizaciones, el usuario de TikTok @ghoulplease_ cuenta la historia de la única casa en América que ha sido declarada "legalmente embrujada". La casa se encuentra en Nyack, Nueva York, y @ghoulplease_ muestra la fachada exterior morada de la casa en el video.

En sus propias palabras, "Una mujer llamada Helen Ackley vivió en esta hermosa mansión de estilo victoriano durante más de 20 años. Helen afirmó que la casa estaba embrujada por múltiples poltergeists: pasos que se escuchaban en los pasillos, puertas que se cerraban solas — incluso había un fantasma que mecía la cama de su hija a la misma hora todas las mañanas."

Como era de esperar, Ackley finalmente decidió vender la casa en 1989. Sin embargo, no reveló la existencia de los supuestos seres sobrenaturales — ni ocultó que había contado esta situación a publicaciones como Reader’s Digest.

El comprador Jeffrey Stambovsky quiso retirarse del contrato cuando se enteró de la supuesta embrujación. Esta lucha llegó hasta el Tribunal Superior de Nueva York, y el tribunal falló a favor del comprador en 1991.

Reader’s DigestLa casa Ackley, con su supuesta embrujación como se menciona en el artículo de Reader’s Digest.

“Dado que Helen ya había afirmado públicamente que la casa estaba embrujada en un artículo de Reader’s Digest, el tribunal decidió que debía ser igualmente honesta con el comprador,” resume el usuario de TikTok. “Stambovsky ganó el caso. Pudo retirarse de la venta y así esta mansión de estilo victoriano se convirtió en la primera casa legalmente embrujada en los Estados Unidos.”

¿Qué Significa Ser una Casa Legalmente Embrujada?

Este caso es un tema popular tanto entre académicos de derecho como entre entusiastas de los fantasmas. Para estos últimos, establece un precedente legal para la idea de los fantasmas. Para los primeros, es un emocionante ejemplo de un caso extraordinario que podrían encontrar en sus profesiones legales. Hasta la fecha, en el mundo del derecho, la decisión final del tribunal en el caso Stambovsky v. Ackley se conoce como la "decisión de los cazafantasmas".

Sin embargo, esta decisión no prueba que los fantasmas sean reales — ni demuestra que alguien tenga que revelar sus dudas sobre seres sobrenaturales antes de vender una casa. De hecho, al profundizar en los detalles de este caso, la descripción de "legalmente embrujada" se vuelve un poco más compleja.

En contexto, Helen Ackley no solo era una persona que afirmaba haber experimentado una embrujación — también promovía activamente la idea de que la casa estaba embrujada. Según el blog In Custodia Legis de la Biblioteca de Derecho de la Biblioteca del Congreso, esta promoción incluía no solo un artículo de Reader’s Digest sino también artículos en otras publicaciones. La supuesta embrujación de la casa era tan conocida que las visitas guiadas en la zona describían la casa como "una Victoria junto al río (embrujada)".

El comprador Jeffrey Stambovsky no era consciente de esto antes de hacer una oferta y pagar el depósito de la casa. Sin embargo, cuando se enteró de la mala reputación de la casa, intentó retirarse del contrato, lo que llevó a una de las mayores batallas legales de la historia.

Stambovsky v. Ackley: El Tribunal Decide si la Casa Está Embrujada o No

El Tribunal Superior de Nueva York no hizo una determinación legal sobre si los fantasmas son reales, ni declaró si la casa estaba realmente "embrujada".

@ghoulplease_ TikTokUna imagen cercana de la casa Ackley después de ser pintada de morado.

En su lugar, se centró en la reputación de la casa. La familia Ackley hizo muchas declaraciones públicas a lo largo de los años sobre la supuesta presencia de fantasmas en la casa. Esto incluía afirmaciones de que la familia recibía regalos misteriosos y que estos desaparecían — y a menudo afirmaban haber visto aparecer fantasmas.

Cuando Stambovsky llevó el caso al Tribunal Superior de Nueva York, el tribunal desestimó el caso basándose en el principio de caveat emptor — es decir, "el comprador debe tener cuidado". Esto significa esencialmente que el comprador tiene la responsabilidad de realizar la investigación necesaria antes de comprar una propiedad.

Sin embargo, cuando Stambovsky apeló, el tribunal de apelaciones se puso de su lado. En sus palabras, "Sin embargo, debe quedar claro que incluso la más rigurosa de las inspecciones y las investigaciones no podría revelar la existencia de [fantasmas] en la propiedad o la horrible reputación de la propiedad en la comunidad. Por lo tanto, no hay una razón política sólida para denegar la solicitud de ayuda del demandante debido a la falta de descubrimiento de una situación que ni el comprador más cuidadoso podría haber considerado."

En resumen, el tribunal encontró que Ackley había ocultado información importante sobre la reputación de la casa que Stambovsky no podría haber descubierto con inspecciones normales. Esto es importante para un comprador, ya que una reputación de "perseguido" —aunque no sea real— puede afectar los valores de la propiedad en ventas posteriores.

Consecuencias de la Decisión en Stambovsky v. Ackley

Este es un caso fundamental en los debates legales sobre "propiedades con estigma". Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, este término se refiere a propiedades que tienen una reputación potencialmente negativa, como casas donde ha ocurrido un crimen o, como en el caso de Ackley, propiedades que sus propietarios creen que están embrujadas.

@ghoulplease_ TikTokLa casa se vendió en 2021 por 1.8 millones de dólares a un comprador no revelado.

Dependiendo del estado, un vendedor moderno puede no estar obligado a revelar información sobre la reputación de la casa. Por ejemplo, en Nueva York, un vendedor no está obligado a declarar si la propiedad es el lugar donde ocurrió una muerte, sea cual sea la razón. En contraste, los vendedores en Alaska deben revelar si ha habido un homicidio o un suicidio en la propiedad en el último año.

En cuanto a la casa, cambió de manos varias veces a lo largo de los años después del juicio. En el año en que se tomó la decisión legal, la casa fue vendida al productor de cine Adam Brooks. Brooks luego vendió la casa a la cantante Ingrid Michaelson, quien a su vez la vendió a Matisyahu. En 2020, la agencia de listados afirmó que ninguno de los propietarios posteriores había informado sobre ninguna actividad fantasmal.

La casa fue vendida nuevamente en 2021 por 1.8 millones de dólares a un comprador no revelado. Redfin actualmente estima su valor en 2.6 millones de dólares. A veces, ser "perseguido" puede ser lucrativo.

Otras Famosas Casas Embrujadas Fuera de Ackley

La idea de la "casa embrujada" no es, por supuesto, algo nuevo. En los años anteriores al caso de Ackley, varios eventos importantes hicieron titulares, y algunas de estas historias se desarrollaron en la misma región.

El más famoso es la infame casa de Amityville en Long Island, que inspiró la película de terror de 1979 The Amityville Horror. En 1974, un hombre llamado Ronald DeFeo asesinó a seis miembros de su familia, y desde entonces las familias que han vivido allí —la más famosa, la familia Lutz— han hecho afirmaciones sobre eventos sobrenaturales.

Mientras tanto, en la región de Harrisville, Rhode Island, se encuentra la casa de The Conjuring. En 1971, la familia Perron se mudó a esta granja, y la serie de terror sobrenatural se basa en las experiencias que afirmaron haber vivido allí.