@ghoulplease_ TikTokBir TikTok kullanıcısı, Amerika'nın tek "yasal olarak perili evini" görmek için izleyicileri Nyack, New York'a götürdü.

Realtor.com'un 2020 yılında yaptığı bir ankete göre, Amerikalıların %13'ü evlerinin perili olabileceğine inanıyor. Ancak bir ev, bunu kanıtlayan yasal belgeleri gerçekten elinde bulunduruyor.

751,000'den fazla görüntüleme alan bir videoda, TikTok kullanıcısı @ghoulplease_, Amerika'nın "yasal olarak perili" olarak ilan edilen tek evinin hikayesini anlatıyor. Ev, Nyack, New York'ta bulunuyor ve @ghoulplease_ videoda evin mor dış cephesini gösteriyor.

Kendi sözleriyle, "Helen Ackley adında bir kadın, bu güzel Viktorya tarzı malikanede 20 yıldan fazla yaşadı. Helen, evin birden fazla poltergeist tarafından perili olduğunu iddia etti: koridorlarda duyulan ayak sesleri, kendi kendine kapanan kapılar — hatta her sabah tam aynı saatte kızının yatağını sallayan bir hayalet bile vardı."

Beklenildiği gibi, Ackley sonunda evi 1989 yılında satmaya karar verdi. Ancak, iddia edilen doğaüstü varlıkların varlığını açıklamadı — ya da bu durumu Reader’s Digest gibi yayınlara bile anlattığını gizlemedi.

Alici Jeffrey Stambovsky, iddia edilen periliği öğrendiğinde, anlaşmadan vazgeçmek istedi. Bu mücadele, sonunda New York Yüksek Mahkemesi'ne kadar gitti ve mahkeme 1991 yılında alıcının lehine karar verdi.

Reader’s DigestAckley evi, Reader’s Digest makalesinde yer alan iddia edilen periliğiyle birlikte görünümde.

“Helen, evin perili olduğunu zaten kamuya açık bir şekilde Reader’s Digest makalesinde iddia ettiğinden, mahkeme alıcıya aynı dürüstlüğü borçlu olduğuna karar verdi,” diye özetliyor TikTok kullanıcısı. “Stambovsky davayı kazandı. Satıştan vazgeçebildi ve işte böylece bu Viktorya tarzı malikane, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki ilk yasal olarak perili ev haline geldi.”

Yasal Olarak Perili Ev Olmak Ne Anlama Geliyor?

Bu dava, hem hukuk akademisyenleri hem de hayalet meraklıları arasında popüler bir konudur. İkincileri için, hayalet fikri için bir yasal emsal sağlar. Birincileri için ise, hukuki mesleklerinde karşılaşabilecekleri heyecan verici sıradışı bir dava örneğidir. Bugüne kadar, hukuk dünyasında mahkemenin Stambovsky v. Ackley davasındaki nihai kararına "Hayalet Avcıları kararı" denir.

Ancak, bu karar hayaletlerin gerçek olduğunu kanıtlamaz — ya da birinin bir evi satmadan önce doğaüstü varlıklar hakkında şüphelerini açıklamak zorunda olduğunu göstermez. Aslında, bu davanın detaylarına inildiğinde, "yasal perili" açıklaması biraz daha karmaşık hale gelir.

Bağlam açısından, Helen Ackley sadece iddia edilen bir periliği yaşayan bir kişi değildi — aynı zamanda evin perili olduğu fikrini aktif olarak teşvik ediyordu. Kongre Kütüphanesi'nin Hukuk Kütüphanesi'nden In Custodia Legis bloguna göre, bu teşvik sadece bir Reader’s Digest makalesini değil, diğer yayınlardaki makaleleri de içeriyordu. Evin iddia edilen periliği o kadar iyi biliniyordu ki, bölgedeki yürüyüş turları evi "bir nehir kenarı Viktoryası (hayaletli)" olarak tanımlıyordu.

Alici Jeffrey Stambovsky, teklifte bulunup evin peşinatını ödemeden önce bunun farkında değildi. Ancak evin kötü şöhretini öğrendiğinde, anlaşmadan vazgeçmeye çalıştı ve bu da tarihin en büyük mahkeme savaşına yol açtı.

Stambovsky v. Ackley: Mahkeme Evin Perili Olup Olmadığına Karar Veriyor

New York Yüksek Mahkemesi, kararında hayaletlerin gerçek olup olmadığına dair yasal bir belirleme yapmadı, ne de evin gerçekten "perili" olup olmadığını ilan etti.

@ghoulplease_ TikTokAckley evinin, mor renge boyandıktan sonraki yakın görüntüsü.

Bunun yerine, kararları evin itibarına odaklandı. Ackley ailesi, evin perili olduğu konusunda yıllar içinde birçok kamuya açık beyanatta bulundu. Bu, ailenin gizemli hediyeler aldığına dair iddiaları ve bunların kaybolduğu — ve sık sık üzerlerinde hayaletlerin belirdiğini gördüklerine dair iddiaları içeriyordu.

Stambovsky, bu davayı New York Yüksek Mahkemesi'ne getirdiğinde, mahkeme davayı caveat emptor — yani "alıcı dikkatli olmalıdır" ilkesine dayanarak reddetti. Bu, esasen alıcının bir mal satın almadan önce gerekli araştırmayı yapma sorumluluğuna sahip olduğu anlamına gelir.

Ancak, Stambovsky itiraz ettiğinde, temyiz mahkemesi onun tarafında yer aldı. Onların sözleriyle, "Ancak, en titiz incelemenin ve araştırmanın, mülkün [hayaletlerin] varlığını ortaya çıkaramayacağı veya mülkün toplumdaki korkunç itibarını açığa çıkaramayacağı açık olmalıdır. Bu nedenle, davacının, en dikkatli alıcının bile düşünmeyeceği bir durumun keşfedilmemesi nedeniyle yardım talebinin reddedilmesi için sağlam bir politik neden yoktur."

Kısacası, mahkeme Ackley'nin, Stambovsky'nin normal incelemelerle bulamayacağı evin itibarı hakkında önemli bilgileri sakladığını buldu. Bu, bir alıcı için önemlidir, çünkü "perili" bir itibar — gerçek olmasa bile — sonraki satışlarda mülk değerlerini etkileyebilir.

Stambovsky v. Ackley Kararının Sonuçları

Bu, "stigma taşıyan mülkler" ile ilgili hukuki tartışmalarda temel bir davadır. Ulusal Emlakçılar Derneği'ne göre, bu terim, bir suçun meydana geldiği evler veya Ackley davasında olduğu gibi, sahiplerinin perili olduğuna inandığı mülkler gibi potansiyel olarak olumsuz bir üne sahip mülkleri ifade eder.

@ghoulplease_ TikTokEv, 2021 yılında açıklanmayan bir alıcıya 1.8 milyon dolara satıldı.

Devletlere bağlı olarak, modern bir satıcının evin itibarına dair bilgi açıklaması gerekmeyebilir. Örneğin, New York'ta, bir satıcı mülkün bir ölümün meydana geldiği yeri olup olmadığını açıklamak zorunda değildir, sebebi ne olursa olsun. Buna karşılık, Alaska'daki satıcılar, mülkün son bir yıl içinde bir cinayet veya intihar olayı yaşayıp yaşamadığını açıklamak zorundadır.

Evle ilgili olarak, dava sonrasında yıllar içinde birkaç kez el değiştirdi. Hukuk kararının alındığı yıl, ev film yapımcısı Adam Brooks'a satıldı. Brooks, daha sonra evi şarkıcı Ingrid Michaelson'a sattı, o da Matisyahu'ya tekrar sattı. 2020 yılında listeleme ajansı, sonraki sahiplerin hiçbiri tarafından herhangi bir periliğin bildirilmediğini iddia etti.

Ev, 2021 yılında açıklanmayan bir alıcıya 1.8 milyon dolara tekrar satıldı. Redfin, şu anda değerini 2.6 milyon dolar olarak tahmin ediyor. Bazen, perili olmak kazandırır.

Ackley Evi Dışındaki Diğer Ünlü Perili Evler

"Perili ev" fikri elbette yeni bir şey değil. Ackley davasından önceki yıllarda birkaç önemli olay haberlerde yer aldı ve bu hikayelerin bazıları aynı bölgede gelişti.

En ünlüsü, 1979 korku filmi The Amityville Horror'a ilham veren Long Island'ın kötü şöhretli Amityville evi. 1974 yılında Ronald DeFeo adında bir adam, ailesinin altı üyesini öldürdü ve o zamandan beri orada yaşayan aileler — en ünlüsü Lutz ailesi — doğaüstü olaylar hakkında iddialarda bulundular.

Bu arada, Rhode Island'ın Harrisville bölgesinde The Conjuring evi bulunmaktadır. 1971 yılında Perron ailesi bu çiftliğe taşındı ve doğaüstü korku serisi, burada yaşadıkları iddia edilen deneyimlere dayanmaktadır.